丨2024年11月19日 星期二丨

NO.1 上海取消庸碌住房和非庸碌住房标准

11月18日，上海市住建委等四部门连结印发《对于取消庸碌住房标准联系事项的见知》，明确取消庸碌住房和非庸碌住房标准衔接接的升值税等优惠战略。12月1日起，在个东说念主转让住房个东说念主所得税方面，未能提供齐备、准确的房屋原值左证，不行正确运筹帷幄房屋原值和应征税额的住房，以转让收入的1%阻滞应纳个东说念主所得税额。在个东说念主出售住房升值税方面，上海个东说念主将购买2年以上（含2年）的住房对外售售的，免征升值税；个东说念主将购买不及2年的住房对外售售的，按照5%的征收率全额交纳升值税。在个东说念主购买住宅券税方面，个东说念主购买家庭唯独住房，面积为140普通米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140普通米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个东说念主购买家庭第二套住房，面积为140普通米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140普通米以上的，减按2%的税率征收契税。

点评：上海取消庸碌住房和非庸碌住房标准的措施有助于裁汰购房者的交往资本和税负，战略更具包容性，有望擢升市集活跃度。但需要在意的是，税收职守的再行分派也可能引起短期市集波动，尤其是高端住宅市集。

NO.2 深圳新址日均网签量创2007年以来新高

11月18日，深圳贝壳商讨院最新监测数据自大，本年11月1日至17日历间，深圳新址市集日均网签量达到276套，刷新了自2007年以来的记录。同期，二手房市集日均网签量为240套，创下自2020年10月以来的新高。

点评：深圳新址日均网签量创下新高响应了市集需求的矫健及调控战略的松动。趋附同期二手房市集行情，深圳房地产市集仍具较大的投资后劲和市集活力。但需顾惜房地产市集的不踏实要素，握续监测市集动态。

NO.3 碧桂园向债权东说念主发送境外债重组决策初稿

11月18日，据市集音信，碧桂园上月向债权东说念主提交了境外债务重组有筹划。对此，碧桂园官方复兴称，近期向主要债权东说念主团体发送了公司的重组决策条目初稿，公司正在与银团合营委员会及好意思元债握有东说念主特设小组就重组决策的条目进行进一步的探讨，因遁藏原因，重组决策的干系细节尚无法对外败露。碧桂园流露，感谢境外债权东说念主在公司重组时间给予的耐性及维持，公司但愿不错尽快与主要债权东说念主团体就重组决策完好意思一致。

点评：碧桂园的境外债重组决策是其粗心债务压力的首要举措。诚然决策细节尚未败露，但与债权东说念主的积极相同和合营自大了企业对债务风险的督察才调。现时，房地产企业多半濒临资金压力，碧桂园的重组告捷与否将成为行业的首要风向标。

NO.4 广州拟出新政：7区内购房并缴社保满1年可落户

11月18日，《广州市户籍迁入督察功令（变嫌稿）》发布，向社会公众公开征求主张。其中包括裁汰学历门槛，允许大专学历入户，并放宽年岁截止等。广州动作超大城市，东说念主口密度区域散布不均，《功令（变嫌稿）》延伸区域别离化入户，“在白云区、黄埔区、花王人区、番禺区、南沙区、从化区和增城区7个行政区内，领有正当产权住宅房屋且在本市运动交纳社会保障满1年的东说念主员”，可恳求入户。

点评：广州拟放宽入户条件和门槛，旨在诱导东说念主才，缓解中心城区东说念主口压力，优化东说念主口结构。这可能带动中恒久楼市需求，改善房地产市集活跃度，故意于经济的举座提振。

NO.5 佳源创盛收到银行间债券市集自律责罚决定书

11月18日，佳源创盛公告称，公司因多项违章步履受到银行间债券市集自律责罚。具体违章步履包括未按期败露2022年年度证据及之后各期按期证据、按期证据对外担保败露不准确、未实时败露未能反璧到期债务事项、未实时败露公司及控股推进、推行适度东说念主存在的严重失信步履以及未实时败露受到行政监管措施及递次责罚情况。基于上述违章步履，佳源创盛被赐与公开指责，并自2024年11月14日起暂停债务融资器具干系业务2年，同期公司法定代表东说念主、董事长、信息败露事务认真东说念主沈宏杰被赐与严重劝诫。

点评：佳源创盛因多项信息败露违章受到惩处，暴知道公司内控督察严重缺失及信息败露机制的不及。这类步履不仅挫伤投资者利益，更挫伤公司信誉和行业信心。昔日，企业需要加强信披和合规督察，确保透明度和诚信度。

逐日经济新闻

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